Kernsaniert und voll vermietet - da lacht das Anlegerherz!
Angebot von immobilienscout24
Langer Markt 12 54411 Hermeskeil0 €
Kaltmiete229 m²
Wohnraum




Daten
- Wohnfläche229 m²
Kosten
- Kaltmiete0 €
- Warmmiete0 €
- Nebenkosten0 €
- Kaution0 €
- Preis897.500 €
- Summe0,00 €
Energieausweis
- EnergieträgerÖl
- Energieausweisliegt vor
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Energiebedarf113 kWh/(m²*a)
- EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung
Hochwertig saniert - mit Auge fürs Detail - an die Bedürfnisse der Mieter angepasst - mit diesen Attributen lässt sich das kernsanierte Stadthaus im Zentrum der Fußgängerzone des Mittelzentrums Hermeskeil beschreiben. 2020 erworben, wurde das Objekt im Rahmen der Stadtkernsanierung aufwendig in den Jahren 2021 und 2022 saniert um im Laufe des Jahres 2022 vermietet. Neben zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. OG, welche an öffentliche Träger längerfristig vermietet (teilweise bis 2031!) sind, stehen 2 Wohnungen und 2 Appartements zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten wurden auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich die Zulassungsstelle als Außenstelle der Stadt Trier mit einem Mietvertrag bis 2031. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wartebereich mit 2 Toiletten, einem Bürotrakt, einer Küche und einem Tresorraum sowie einer Personaltoilette.
Im 1. Obergeschoss hat sich die Wirtschaftsförderung des Landkreises mit einem Coworking-Space eingemietet. Hier stehen 6 Arbeitsplätze sowie ein Besprechungsraum zur Verfügung. Außerdem hat der ortsansässige Gewerbeverein hier seinen Sitz. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils für 1-2 Personen konzipiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Appartements, welche von der Rückseite des Gebäudes mit separaten Eingängen zugänglich sind.
Alle Leitungen, sanitären Einrichtungen, Wand-, Boden- und Deckenbeläge wurden saniert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster- und Türanlagen wurden ausgetauscht, die Fassade ebenso gedämmt, verputzt und ansprechend gestaltet.
Die Wohnungen und Appartements wurden mit einer Einbauküche versehen.
Hermeskeil als Mittelzentrum im Landkreis Trier-Saarburg hat neben seiner sehr guten Verkehrsanbindung (A1/A62, B327) eine überdurchschnittliche Versorgung im medizinischen Bereich (Krankenhaus, mehrere niedergelassene Ärzte, Apotheken und eine Rettungswache) sowie eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens können vor Ort - oft auch zu Fuß.
Alle Angaben das Verkaufsobjekt wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. daher können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Objekt wird PROVISIONSFREI veräußert.
Kontakt
Johannes KieferGeschäftsführer
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 5782
Fax.: +49 6782 9617
j.kiefer@wk-gruppe.de