array(28) { ["id"]=> string(9) "139453565" ["title"]=> string(50) "Renditestarkes Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit" ["showAddress"]=> string(5) "false" ["strasse"]=> string(5) "false" ["hausnummer"]=> string(5) "false" ["plz"]=> string(5) "false" ["ort"]=> string(5) "false" ["images"]=> array(4) { [0]=> array(3) { ["img-titlebild"]=> string(4) "true" ["img-name"]=> string(17) "Luftbildaufnahme " ["img-link"]=> string(98) "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/eddb7ec9-9d51-4d64-8866-c169ebce2bf9-1592827413.jpg" } [1]=> array(3) { ["img-titlebild"]=> string(5) "false" ["img-name"]=> string(11) "Hausansicht" ["img-link"]=> string(98) "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c25d4103-06e4-417c-8593-027d27a643fb-1592827416.jpg" } [2]=> array(3) { ["img-titlebild"]=> string(5) "false" ["img-name"]=> string(11) "Hausansicht" ["img-link"]=> string(98) "https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ca2fad56-53c9-42b3-9d02-e180f7afbc8e-1592827417.jpg" } [3]=> array(3) { ["img-titlebild"]=> string(5) "false" ["img-name"]=> string(30) "Energieausweis-ENERGIE-22-0537" ["img-link"]=> string(5) "false" } } ["kaltMiete"]=> string(5) "false" ["totalMiete"]=> string(5) "false" ["nebenkosten"]=> string(5) "false" ["kaution"]=> string(5) "false" ["preis"]=> int(699999) ["flaeche"]=> string(5) "false" ["zimmerzahl"]=> string(5) "false" ["beschreibung"]=> string(1220) "Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Mehrfamilienhaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit. Aktuell sind dort 2 separate Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe und Zustand vorhanden und teilweise vermietet. Des Weiteren verfügt das Objekt über 4 weitere Gewerbeeinheiten undeine große Garage mit einem Rolltor. Auf dem Dachboden gibt es noch Ausbaumöglichkeiten. Dort sind noch weitere Flächen vorhanden, welche man in Wohnraum ausbauen kann. Dieses große Mehrfamilienhaus bietet sich sehr gut für Handwerker an, welche bereit sind Zeit und Geld in diese Immobilie zu investieren. Der Dachgeschossbereich ist zusätzlich ausbaubar, was für zusätzliches Wohnraumpotential spricht. Die Fenster im gesamten Erdgeschoss sind von 2004 und Doppeltverglast. Im Ersten Obergeschoss sind die Fenster nur teilweise erneuert. Die Wasserleitungen wurden Ende des 20. Jahrhunderts erneuert. Des Weiteren bietet das Objekt eine renditestarke Photovoltaik Anlage auf dem Dach, die durch ihre Einspeisung in das Stromnetz jährlich ca. 12000 € erwirtschaftet. Der aktuelle Vertrag läuft noch 3,5 Jahre. Geheizt wir mit einer Öl-Heizung aus 2018. Es werden ca. 8000 Liter Heizöl pro Jahr benötigt." ["mobiliar"]=> string(231) "Flächen der Einheiten: Wohnung Erdgeschoss links 70 m² Wohnung Erdgeschoss Mitte 180 m² Gewerbe Erdgeschoss rechts 210 m² Anbau 100 m² Wohnung 1. Obergeschoss links 190 m² Lager 1. Obergeschoss rechts 370 m² Garage 75 m ²" ["location"]=> string(942) "Nunkirchen der größte Stadtteil von Wadern, zeichnet sich durch seine besondere Lage an zwei wichtigen Straßenknotenpunkten aus. Der Ort liegt zum einen an der Bundesstraße 268 zwischen Trier und Saarbrücken, zum anderen an den Landstraßen nach Weiskirchen und Wadern. Die hohe Verkehrsbelastung, die sich aus der Knotenpunktsituation ergibt, hat andererseits eine gute Infrastruktur zur Folge, die viele andere Orte in ländlichen Regionen vermissen lassen. Nunkirchen verfügt über zwei Allgemeinmediziner, eine Apotheke, ein Altenwohn- und Pflegeheim, eine Werkstatt für Behinderte, ein Wohnheim für Behinderte, einen Zahnarzt, zwei Bankfilialen, eine Postagentur, drei Bäckereien, einen Supermarkt, einen Getränke- und Veranstaltungsservice, eine Tankstelle, einen Zeitungsladen, zwei Autohändler, zwei Tierärzte, zwei Friseure, mehrere Restaurants und Imbissstände. Nunkirchen hält außerdem ein großes Gewerbegebiet vor." ["weitereinfos"]=> string(507) "Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie." ["zusatz_infos"]=> array(7) { ["balkon"]=> string(5) "false" ["stellplatz"]=> string(5) "false" ["personenaufzug"]=> string(5) "false" ["einbaukueche"]=> string(5) "false" ["garten"]=> string(5) "false" ["keller"]=> string(5) "false" ["gaeste_wc"]=> string(5) "false" } ["energieausweistyp"]=> string(18) "ENERGY_CONSUMPTION" ["energiebedarf"]=> float(82.7399999999999948840923025272786617279052734375) ["energieausweis"]=> string(9) "AVAILABLE" ["realEstateState"]=> string(6) "ACTIVE" ["realEstateTypeKey"]=> string(18) "realestates.office" ["energietraeger"]=> array(1) { ["energySourceEnev2014"]=> string(3) "OIL" } ["energiezertifikat"]=> array(4) { ["energyCertificateAvailability"]=> string(9) "AVAILABLE" ["energyCertificateCreationDate"]=> string(16) "FROM_01_MAY_2014" ["energyEfficiencyClass"]=> string(1) "C" ["legalConstructionYear"]=> string(4) "1950" } ["kontakt"]=> array(8) { ["kontakt_id"]=> string(9) "135794884" ["email"]=> string(23) "r.schwindt@wk-gruppe.de" ["vorname"]=> string(4) "Rudi" ["nachname"]=> string(8) "Schwindt" ["fax"]=> string(5) "false" ["tel"]=> string(16) "+49 6782 9893594" ["taetigkeit"]=> string(10) "Immobilien" ["standort"]=> string(10) "Birkenfeld" } }