2-Parteienhaus mit Hinterhof und Garten

Saarstraße 25 55765 Birkenfeld

0 €

Kaltmiete

200 m²

Wohnraum

6

Zimmer

Daten

  • Zimmer6
  • Wohnfläche200 m²
  • Kellervorhanden
  • Gäste WCvorhanden

Kosten

  • Kaltmiete0 €
  • Warmmiete0 €
  • Nebenkosten0 €
  • Kaution0 €
  • Preis145.000 €
  • Summe0,00 €

Energieausweis

  • EnergieträgerGas
  • Energieausweisliegt vor
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf322 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseG

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet 2 getrennte Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca 70 qm wird momentan noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Es bietet 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 kleines Bad.

Die Größere Wohnung mit etwa 130 qm hat einen getrennten Eingang im Hinterhof. Von dort gelangt man über eine Treppe in den Flur und anschließend in den Wohnbereich. Neben einer Küche mit integrierter Einbauküche bietet die große Wohnung 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und noch ein weiteres Zimmer mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Hierfür wurden die ersten Vorbereitungen vom Eigentümer selbst schon durchgeführt.

- 2x Garage
- kleiner Garten hinter dem Haus
- 2x Abtrennbare Wohneinheiten
- Stellplätz für Auto im Hinterhof
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- die Verkehrslage wird in Zukunft in eine 30er Zone umgewandelt

Das Haus befindet sich in
Birkenfeld. Es ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Mit ihren ca. 8.000 Einwohnern ist es ein voll ausgestattetes Mittelzentrum und der mit Abstand größte Ort der Verbandsgemeinde Birkenfeld. Die Stadt betreibt ein Technologie- und Gründerzentrum (BIG-Center) in der Straße am ehemaligen Bahnhof, in dem neue High-Tech-Unternehmen günstige Startbedingungen vorfinden, um sich am Markt etablieren zu können. Zahlreiche Wohngebiete sind in den letzten Jahrzehnten erschlossen worden, zu Zeit ist ein großes Neubaugebiet erschlossen, in dem ab sofort gebaut werden kann. Birkenfeld ist Standort zahlreicher Behörden und bietet außerdem mit Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen ein breites schulisches Angebot. Ergänzt wird dies durch die Ausbildungs- und Umschulungseinrichtungen der Elisabeth-Stiftung und die neue Fachhochschule/Umwelt-Campus. Die Fachhochschule Trier, Standort Birkenfeld, die ein Campus-Konzept nach amerikanischem Muster hat, bietet zahlreiche Bachelor- und Masterstudiengänge an, die hauptsächlich umweltbezogen sind. Die Verbandsgemeinde Birkenfeld ist eine Verwaltungseinheit in der Rechtsform einer Gebietskörperschaft, der die Stadt Birkenfeld und 30 Ortsgemeinden angehören.

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Kontakt

Rudi Schwindt
Immobilien
Standort Birkenfeld
Tel.: +49 6782 9893594
r.schwindt@wk-gruppe.de